Grande maison à Baillargues avec piscine

Cette somptueuse maison individuelle de 1975, entièrement rénovée, conjugue modernité et charme avec ses 168,76 m² habitables (195 m² au sol). Nichée sur une parcelle généreuse de 664 m² au cœur d'un quartier résidentiel paisible de Baillargues, elle séduit par ses prestations contemporaines et son jardin arboré agrémenté d'une piscine exposée sud.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses baies vitrées à galandage, doublement exposée sud et ouest. Un poêle à granulés réchauffe l'ambiance, tandis que la cuisine ouverte, entièrement équipée, répond aux attentes des plus exigeants, complétée par deux celliers pratiques. Une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace buanderie achèvent de rendre ce niveau fonctionnel et convivial.

À l'étage, la suite parentale climatisée avec balcon offre un espace de détente privilégié avec son dressing et sa salle d'eau assortie d'un WC. Quatre autres chambres accueillent famille et amis, accompagnées d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC.

Le jardin, véritable havre de paix, est orné d'arbres fruitiers et d'une piscine sécurisée, tandis qu'un grand garage garantit l'espace nécessaire pour vos véhicules ou rangements. La maison est dotée d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol et de climatisations réversibles, assurant confort et bien-être en toute saison.

Baillargues, prisée pour son cadre de vie privilégié à seulement 15 minutes de Montpellier, offre une accessibilité aisée via l'autoroute A9 et la gare TER. Les commerces et écoles à proximité, notamment les écoles maternelle et élémentaire à environ 800 m, et le collège à 1,5 km, facilitent le quotidien des familles et renforcent l'attrait de cette commune dynamique et sereine.

Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 168,76 m²
- Parcelle de terrain : 664 m²
- Pompe à chaleur et climatisation réversible
- Piscine sécurisée exposée sud
- Garage spacieux et parking
- Taxe foncière : 2512 €
- DPE : Classe B
- GES : Classe A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.