Découvrez cette superbe maison de plain-pied de 160 m², construite en 2010, nichée dans un écrin de verdure à Saint-Germain-et-Mons. Profitez d'un cadre de vie paisible et lumineux, avec un jardin exposé plein sud et un terrain généreux de 11 000 m², en partie boisé.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le vaste séjour de 52 m², baigné de lumière et prolongé par une cuisine aménagée et équipée, pensée pour le plaisir culinaire avec son îlot central spacieux de 17 m². Cette maison offre 4 chambres, dont une dotée de sa propre douche, et une salle de bain complète avec baignoire et douche. Un cellier pratique vient agrémenter cet agencement qui optimise espace et confort.
Les extérieurs ne sont pas en reste avec deux terrasses dont une sublime de 100 m², parfaite pour recevoir ou se relaxer en observant le joli terrain piscinable. Un garage de 45 m², capable d'abriter deux véhicules, et des nombreuses places de stationnement extérieur facilitent le quotidien.
Côté commodités, vous êtes à 500 m d'une école primaire publique, une vraie aubaine pour les jeunes familles, tout comme le parc avec canal à proximité, idéal pour les balades en famille ou les moments de détente à l'extérieur.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1 363 € / an
- DPE : B
- Mode de chauffage : pompe à chaleur réversible
- Climatisation réversible
- Aspirateur centralisé
- Eau chaude : électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le vaste séjour de 52 m², baigné de lumière et prolongé par une cuisine aménagée et équipée, pensée pour le plaisir culinaire avec son îlot central spacieux de 17 m². Cette maison offre 4 chambres, dont une dotée de sa propre douche, et une salle de bain complète avec baignoire et douche. Un cellier pratique vient agrémenter cet agencement qui optimise espace et confort.
Les extérieurs ne sont pas en reste avec deux terrasses dont une sublime de 100 m², parfaite pour recevoir ou se relaxer en observant le joli terrain piscinable. Un garage de 45 m², capable d'abriter deux véhicules, et des nombreuses places de stationnement extérieur facilitent le quotidien.
Côté commodités, vous êtes à 500 m d'une école primaire publique, une vraie aubaine pour les jeunes familles, tout comme le parc avec canal à proximité, idéal pour les balades en famille ou les moments de détente à l'extérieur.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1 363 € / an
- DPE : B
- Mode de chauffage : pompe à chaleur réversible
- Climatisation réversible
- Aspirateur centralisé
- Eau chaude : électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Référence: df0fc1d6-55c6-451a-b618-13a43b
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Splendide maison 6 pièces à Saint-Germain-et-Mons
300 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)