Paris VIe — Luxembourg : emplacement exceptionnel, fort potentiel !

Idéalement situé au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, ce bien bénéficie d'un emplacement rare, au sein d'un environnement à la fois prestigieux, vivant et parfaitement desservi. À deux pas des stations Notre-Dame-des-Champs (ligne 12), Vavin (ligne 4) et Montparnasse-Bienvenüe (lignes 4, 6, 12, 13), vous profitez d'une accessibilité optimale dans tout Paris, ainsi que de la proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles renommées et lieux culturels emblématiques de la Rive Gauche.
Au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un élégant immeuble du XIXᵉ siècle, ce studio de 37,03 m² (loi Carrez) à rénover offre un fort potentiel de valorisation.
Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux de 23 m² au calme sur cour, d'une cuisine semi-ouverte et d'une salle de bains avec WC.
Atout majeur : la configuration permet aisément la création d'un véritable deux-pièces, optimisant ainsi l'espace et la rentabilité du bien.
Double vitrage. DPE : D.
Ce bien représente une opportunité rare dans un secteur très prisé, idéale pour un investissement locatif patrimonial, un pied-à-terre de standing ou un premier achat avec valorisation à la clé.
Une cave complète ce bien. Local à vélos au sein de la copropriété.
Contact : Fabien VANDECAN au 06// 47 //92// 08 //60 // [Coordonnées masquées]