Cagnes-sur-Mer – Secteur Hippodrome

Grand 2 pièces traversant avec terrasse et possibilité 3 pièces

Situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, cet appartement 2 pièces de 68,17 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement.

Il se compose d'un séjour spacieux de 28 m² exposé Sud-Ouest, ouvrant sur une agréable terrasse de 9,06 m² avec vue dégagée sur un parc arboré, idéale pour profiter de l'extérieur. La cuisine indépendante de 11,49 m² donne accès à un balcon de 8,32 m² exposé Nord-Est, partagé avec la chambre de 14,06 m². Une salle d'eau, des WC séparés et plusieurs rangements complètent l'ensemble.

L'appartement est traversant Sud-Ouest / Nord-Est et bénéficie d'une climatisation réversible. En bon état général, la chambre et la cuisine pourront être rafraîchies selon les goûts.

Ce bien offre également une possibilité d'aménagement en 3 pièces, en installant la cuisine dans le séjour et en transformant la cuisine actuelle en seconde chambre.

Garage fermé de 15,5 m² en supplément du prix.

Charges : 140 € / mois (eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts, ascenseur, ordures ménagères).

Secteur Hippodrome, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, plages et de l'hippodrome, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Un appartement lumineux et modulable, idéal en résidence principale comme en investissement.