Maison à ossature bois

Située à Séranvillers-Forenville, cette maison indivduelle de 116 m2 à ossature bois (construction Belge de 2012) offre un cadre de vie idéal pour des personnes en quête de confort, tranquilité et accessibilité. En rez de chaussée, une pièce de vie spacieuce et lumineuse, une cuisine ouverte parfaitement agencée, un cellier fonctionnel, un WC et un bureau. Laissez vous séduire par de grandes baies vitrées avec vue dégagée sur la terrasse, le jardin et sa campagne avoisinante. Coté nuit, à l'étage, 3 chambres et une salle de bain (baignoire, douche, double vasque, sèche serviettes..). Possibilité d'extension pour une vie en plain pied. Le jardin est entièrement clos et arboré. La cour avant permet de stationner plusieurs véhicule et le portail est motorisé et connecté. Un atout rare : Un grand garage (env 54 m2) avec porte motorisée permettant de garer plusieurs véhicules et/ou créer un espace de stockage/atelier. Confort assuré toute l'année : - Huisseries en triple vitrage - Ballon thermodynamique - 2 sources de chauffage : Poêle à bois et radiateur électrique EXCELLENTE PERFORMANCE ENERGETIQUE Opportunité d'une propriété entretenu, clef en main, à mois de 10 min du centre ville de Cambrai. Contactez moi au : [Coordonnées masquées] Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julianne PLANQUETTE [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 258 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julianne PLANQUETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 899 449 334 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38774) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 258 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : C GES : A