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Cozynergy

à Toulouse

À découvrir sans tarder – Maison à Segonzac

Name: À découvrir sans tarder – Maison à Segonzac
SKU: 00789285
Price: 244000 EUR
Availability: InStock

— Segonzac 16130 —

244 000 €

143 m²

5 pièces

Foncia Transaction Poitou Charente

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L'agence FONCIA ACHAT/VENTE de COGNAC vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Idéalement située à seulement 10 minutes de Jarnac et 10 minutes de Cognac, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon . Un WC indépendant et une salle d'eau complètent ce niveau.

À l'étage, un palier mène à trois chambres , une salle d'eau avec WC complète l'espace nuit.

Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un carport et de dépendances, idéales pour stockage ou atelier.

Les + du bien :
3 chambres
Cuisine aménagée et équipée
Grenier aménageable
Dépendances
Carport
À 10 min de Jarnac et Cognac

Référence: 00789285
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 015 € - 2 727 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr