Terrain de loisirs exceptionnel – 4,4 hectares – Étangs, bois & ruisseau Croissanville (14) – Calvados

Pascal DAULARD vous propose ce bien :

Magnifique terrain de loisirs de 4,4 hectares – Étangs, bois, prairies & ruisseau – Pays d'Auge

Croissanville – Calvados
Environnement naturel exceptionnel et fort potentiel de projet

Rare sur le marché, découvrez ce superbe terrain de loisirs d'environ 4,4 hectares d'un seul tenant, niché au cœur d'un environnement préservé entre étangs, espaces boisés, herbages et petit ruisseau.

Un véritable écrin de nature idéal pour les amoureux de calme, les projets touristiques ou les activités de plein air.

Les nombreux atouts du terrain
Environ 4,4 hectares d'un seul tenant
Plusieurs étangs naturels
Espaces boisés et prairies
Petit cours d'eau traversant la propriété
Herbages adaptés aux animaux ou chevaux
Cadre verdoyant et sans nuisance
Atmosphère paisible et authentique
Fort potentiel de valorisation

Un cadre naturel rare
Le terrain offre une grande diversité de paysages et d'ambiances :

• Étangs apportant charme et biodiversité
• Bois propices aux promenades et à la détente
• Prairies exploitables pour animaux ou loisirs
• Ruisseau traversant la propriété
• Espaces ouverts permettant différents aménagements

Un lieu particulièrement recherché pour développer un projet au vert dans un environnement naturel préservé.

Idéal pour :
• camping nature
• hébergements insolites
• écolodges
• gîtes touristiques
• ferme pédagogique
• activité équestre
• parc animalier
• terrain de loisirs privé

Situation géographique attractive
Situé dans le Pays d'Auge, secteur apprécié pour son authenticité et ses paysages normands, le terrain reste facilement accessible depuis les grands axes et le littoral normand.

De nombreuses possibilités de développement peuvent être envisagées sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Une opportunité rare pour un projet touristique, nature ou de loisirs en Normandie.

Pascal Daulard
Agent Commercial Indépendant en Immobilier
[Coordonnées masquées]
RSAC Rouen 943 762 393

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr