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Coup de coeur assuré, charmante maison en tuffeau à Saint-Clément-des-Levées - Réf 341
— Saint-Clement-Des-Levees 49350 —
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Idéale résidence secondaire ! Charmante maison ancienne en pierre de tuffeau datant de 1850 avec vie de plain-pied, située à Saint-Clément-des-Levées, à proximité de la Loire et à seulement 1 km des commerces et à 10 minutes de la gare (8 km). Aucun travaux à prévoir. Cette maison de 114 m² habitables comprend un grand et lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée. Elle dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et de 2 WC. Le séjour, exposé sud-nord, est agrémenté d'une cheminée et vous offre une magnifique vue sur le jardin clos de meurs et arboré. A proximité, vous trouverez une école primaire (École primaire Yvonne Lombard), plusieurs restaurants, une boulangerie et un bureau de poste. L'accès aux autoroutes et voies express est rapide (3 km). Prix de vente : 216 800 euros. Contactez l'agence Guy Hoquet SAUMUR pour plus d'informations.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Coup de coeur assuré, charmante maison en tuffeau à Saint-Clément-des-Levées - Réf 341
216 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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