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Maison Plain pied Trélazé
— Trelaze 49800 —
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Située à Trélazé dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette maison offre un beau potentiel à seulement 10 minutes de Angers, à proximité des commerces et des transports.
D'une surface d'environ 100 m², elle se compose au rez-de-chaussée:
- Pièce de vie lumineuse, cuisine séparée aménagée équipée, trois chambres de plain-pied, salle de bains, salle d'eau, wc
A l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier aménageable, offrant de belles possibilités d'agrandissement selon vos projets.
La maison dispose également d'un grand garage et d'un superbe jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis.
Quelques travaux de rafraîchissement décoratif sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser la maison à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel.
Les + :
Secteur résidentiel calme
Proximité commerces et transports
A 10 minutes d'Angers
4 chambres au total
Grenier aménageable
Grand garage
Jardin plein sud sans vis-à-vis
* Diagnostics en cours de réalisation (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Elisa CHARBONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811260470 - ANGERS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
D'une surface d'environ 100 m², elle se compose au rez-de-chaussée:
- Pièce de vie lumineuse, cuisine séparée aménagée équipée, trois chambres de plain-pied, salle de bains, salle d'eau, wc
A l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier aménageable, offrant de belles possibilités d'agrandissement selon vos projets.
La maison dispose également d'un grand garage et d'un superbe jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis.
Quelques travaux de rafraîchissement décoratif sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser la maison à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel.
Les + :
Secteur résidentiel calme
Proximité commerces et transports
A 10 minutes d'Angers
4 chambres au total
Grenier aménageable
Grand garage
Jardin plein sud sans vis-à-vis
* Diagnostics en cours de réalisation (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Elisa CHARBONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811260470 - ANGERS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence: 4215
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison Plain pied Trélazé
283 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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