Maison de caractère - 197 m² - Grand terrain avec potentiel constructible

Sur la commune de Céaux, dans la baie du Mont Saint Michel, laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère offrant une surface habitable d'environ 197 m², alliant volumes généreux et authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour chaleureux avec cheminée, un salon lumineux, idéal pour profiter de la lumière naturelle, ainsi qu'un bureau et un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une avec mezzanine apportant charme et originalité, ainsi que deux salles de bain, offrant confort et praticité pour toute la famille. Les annexes complètent parfaitement ce bien avec un garage et un grenier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et entièrement clôturé, véritable havre de paix. Le grand terrain constitue un atout rare, avec une possibilité de construction, idéal pour un projet complémentaire ou un investissement. Un bien rare, alliant charme, espace et potentiel, à découvrir sans tarder ! Prix du bien honoraires inclus : 410 000 euros Prix du bien hors honoraires : 390 000 euros Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.13% soit 20 000 euros Diagnostic énergie : C GES : B Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2710 euros. Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3680 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)