Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 260 m² + T3 indépendant (revenu possible) – Terrain 1000 m² – Saint-Jean
— Saint-Jean 31240 —
Nos partenaires locaux
Votre cuisiniste
Nous mettons toute notre expertise et notre savoir-faire au service de la création de cuisines sur mesure uniques:
05 61 71 98 91 ou cliquez-ici
Votre rénovation énergétique
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Votre déménageur
L'EXPERT DU DEMENAGEMENT en Haute-Garonne
Déménagements / Garde Meuble / Transfert industriel
05 61 21 08 30 ou cliquez-ici
À Saint-Jean, dans un environnement recherché à proximité immédiate des écoles et commodités, découvrez une maison aux volumes rares offrant une vraie flexibilité de vie.
263 m² habitables – 305 m² utiles – terrain de 1 000 m²
Un vrai atout : un T3 indépendant
Au rez-de-chaussée :
Appartement T3 avec séjour, cuisine, 2 chambres et salle d'eau
idéal pour :
loger un proche
générer un revenu locatif
exercer une activité professionnelle
Une maison principale familiale
À l'étage :
Grand espace de vie
Jusqu'à 6 à 8 chambres possibles
Volumes modulables selon vos besoins
Parfait pour une grande famille ou un projet sur-mesure
Extérieurs
Terrain arboré de 1 000 m²
Piscinable
Double garage + garage intégré
Espace atelier / stockage
Un vrai potentiel… déjà structuré
Des plans d'aménagement réalisés par architecte sont disponibles pour :
optimiser les volumes
créer une suite parentale
structurer les espaces
Vous gagnez du temps et sécurisez votre projet
Informations complémentaires
DPE : D
Chauffage fioul
Panneaux photovoltaïques
revenu annuel d'environ 2 100 €
Emplacement
Écoles à pied
Leclerc Rouffiac à 1 km
Accès rapide Toulouse
Pourquoi ce bien est intéressant
Surface rare sur le secteur
Double usage habitation + revenu
Terrain exploitable
Fort potentiel d'évolution
Contactez-nous pour découvrir le bien et ses possibilités.
263 m² habitables – 305 m² utiles – terrain de 1 000 m²
Un vrai atout : un T3 indépendant
Au rez-de-chaussée :
Appartement T3 avec séjour, cuisine, 2 chambres et salle d'eau
idéal pour :
loger un proche
générer un revenu locatif
exercer une activité professionnelle
Une maison principale familiale
À l'étage :
Grand espace de vie
Jusqu'à 6 à 8 chambres possibles
Volumes modulables selon vos besoins
Parfait pour une grande famille ou un projet sur-mesure
Extérieurs
Terrain arboré de 1 000 m²
Piscinable
Double garage + garage intégré
Espace atelier / stockage
Un vrai potentiel… déjà structuré
Des plans d'aménagement réalisés par architecte sont disponibles pour :
optimiser les volumes
créer une suite parentale
structurer les espaces
Vous gagnez du temps et sécurisez votre projet
Informations complémentaires
DPE : D
Chauffage fioul
Panneaux photovoltaïques
revenu annuel d'environ 2 100 €
Emplacement
Écoles à pied
Leclerc Rouffiac à 1 km
Accès rapide Toulouse
Pourquoi ce bien est intéressant
Surface rare sur le secteur
Double usage habitation + revenu
Terrain exploitable
Fort potentiel d'évolution
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Référence: 69d76852d9ece
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 260 m² + T3 indépendant (revenu possible) – Terrain 1000 m² – Saint-Jean
490 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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