Maison 88 m² à Montbron

Découvrez cette maison en pierres à vendre à Montbron, située dans un hameau calme et verdoyant au coeur de la Charente. Mitoyenne d'un côté, elle offre un cadre de vie authentique, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Son mélange de charme ancien et de confort moderne en fait un bien rare sur le marché immobilier local.

? Une maison en pierres rénovée avec de beaux volumes

Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, pensée pour la convivialité et les moments partagés.À l'étage, l'espace nuit se compose de :
un bureau, parfait pour le télétravail
une suite parentale confortable
une chambre supplémentaire
une salle d'eau moderne
Cet agencement fonctionnel répond aux besoins d'une famille comme d'un couple souhaitant disposer d'espaces distincts.

? Un extérieur agréable avec terrasse, jardin et piscine

La maison s'ouvre sur une terrasse idéale pour les repas d'été, donnant sur un jardin agréable et facile d'entretien.Un cabanon équipé d'un WC apporte un confort supplémentaire pour les journées en extérieur.La piscine hors sol permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et naturel.

? Montbron : un secteur recherché en Charente

Située à proximité du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, Montbron bénéficie d'un environnement exceptionnel, très apprécié pour sa qualité de vie.Le hameau offre un cadre paisible tout en restant proche des services essentiels.
Les atouts de la région pour l'immobilier
Un secteur naturel préservé, idéal pour les amoureux de plein air
La Vallée de la Tardoire, réputée pour ses paysages et ses activités (randonnée, VTT, canoë)
Le golf international de La Prèze, l'un des plus beaux parcours de la région
Un accès rapide à Angoulême (moins de 30 minutes)
Un marché immobilier attractif, recherché pour son calme et son authenticité
Montbron séduit autant les familles que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire dans un environnement naturel privilégié.

Honoraires inclus de 7.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1343.00 et 1817.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.