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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de caractère en pierre 115 m2 Jardin 673 m2 Ter
— Laniscat 22570 —
Nos partenaires locaux
Votre conseiller immobilier Noovimo [Coordonnées masquées] vous propose :
À découvrir : Une authentique maison en pierre de 1929, alliant charme d'antan et confort moderne, située dans un village breton paisible, à proximité des forêts, du lac de Guerlédan et des commodités locales.
Points forts du bien
? Surface habitable : 115 m2, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. ? 2 chambres spacieuses : 21 m2 et 25 m2, offrant des espaces lumineux et fonctionnels. ? Pièces de vie généreuses : Salon de 34 m2 et pièce de vie de 27 m2, ouverts sur une cuisine semi-équipée de 10 m2. ? Extérieur exceptionnel : Jardin de 673 m2 et terrasse, parfaits pour les amateurs d'espace et de nature. ? Authenticité préservée : Cheminées fonctionnelles et matériaux d'origine (pierre), pour un cachet unique. ? Emplacement privilégié : Proximité des forêts, du lac de Guerlédan, et des commerces locaux.
À noter
i Entrée de bourg : Un léger passage routier à l'avant de la propriété, typique des maisons de village.
Pourquoi choisir cette maison ?
Cadre idyllique : Entre nature et commodités, idéal pour les amoureux de la Bretagne.
Potentiel : Possibilité d'aménager le jardin ou la terrasse selon vos envies.
Histoire et modernité : Une maison de 1929 rénovée avec soin, prête à accueillir de nouveaux souvenirs.
Visitez sans tarder cette perle bretonne, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui.
Prix de vente 115 000 EUR + 6785 EUR d'honoraires. Soit 121 785 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 818 058166.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
Pour voir toutes mes annonces : https://pholivier.noovimo.fr
Cette annonce vous est proposée par OLIVIER Philippe - - NoRSAC: 818058166, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT BRIEUC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
À découvrir : Une authentique maison en pierre de 1929, alliant charme d'antan et confort moderne, située dans un village breton paisible, à proximité des forêts, du lac de Guerlédan et des commodités locales.
Points forts du bien
? Surface habitable : 115 m2, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. ? 2 chambres spacieuses : 21 m2 et 25 m2, offrant des espaces lumineux et fonctionnels. ? Pièces de vie généreuses : Salon de 34 m2 et pièce de vie de 27 m2, ouverts sur une cuisine semi-équipée de 10 m2. ? Extérieur exceptionnel : Jardin de 673 m2 et terrasse, parfaits pour les amateurs d'espace et de nature. ? Authenticité préservée : Cheminées fonctionnelles et matériaux d'origine (pierre), pour un cachet unique. ? Emplacement privilégié : Proximité des forêts, du lac de Guerlédan, et des commerces locaux.
À noter
i Entrée de bourg : Un léger passage routier à l'avant de la propriété, typique des maisons de village.
Pourquoi choisir cette maison ?
Cadre idyllique : Entre nature et commodités, idéal pour les amoureux de la Bretagne.
Potentiel : Possibilité d'aménager le jardin ou la terrasse selon vos envies.
Histoire et modernité : Une maison de 1929 rénovée avec soin, prête à accueillir de nouveaux souvenirs.
Visitez sans tarder cette perle bretonne, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui.
Prix de vente 115 000 EUR + 6785 EUR d'honoraires. Soit 121 785 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 818 058166.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
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Cette annonce vous est proposée par OLIVIER Philippe - - NoRSAC: 818058166, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT BRIEUC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence: 141_PHR-0026101
Honoraires d'agence de 5.9% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de caractère en pierre 115 m2 Jardin 673 m2 Ter
121 785 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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