Lyon 2 - Appartement T4 - 117m² Carrez

Lyon 2 – Rue Victor Hugo Adresse d'exception entre Bellecour et Carnot
Idéalement situé sur la prestigieuse rue Victor Hugo, à deux pas de Place Bellecour et de Place Carnot, cet élégant appartement familial vous séduira par son emplacement central et la qualité de son environnement.
Au 1er étage d'un bel immeuble bourgeois, découvrez ce spacieux T4 traversant Est-Ouest d'environ 117 m², issu de la réunion de deux appartements, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Dès l'entrée, un hall accueillant dessert les différentes pièces de vie. Vous profiterez d'une cuisine indépendante aménagée, ainsi que d'un agréable salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée décorative et un parquet massif qui confèrent à l'ensemble un charme authentique.
L'espace nuit se compose d'une chambre avec alcôve, d'une chambre/bureau (moins de 9 m²) et d'une belle chambre parentale avec sa salle de douche privative.
L'appartement dispose également d'une seconde salle de douche, de deux WC, d'un dressing, d'un cellier et de nombreux rangements, assurant un confort de vie optimal au quotidien. En complément, caves et greniers viennent parfaire ce bien.
Un bien rare, alliant cachet, emplacement et fonctionnalité, idéal pour une vie citadine confortable ou un investissement patrimonial de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr