Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Montpellier (34000)

INVESTISSEMENT LOCATIF – T2bis loué – LMNP – Rentabilité : 7,06% Appartement T2bis d'environ 38,80 m² au 4ème étage situé dans la résidence Appartcity à Montpellier (34000). Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 17/06/2030 Rentabilité brute : 7,06% Composition : • Séjour / coin nuit avec kitchenette équipée ouverte • Salle de bains • WC • 1 place de parking en sous-sol Informations financières : • Loyer annuel HT : 7 379,52€ / an soit 614,96€ / mois • Charges de copropriété : 79,15€ / mois • Taxe foncière : 609€ / an (dont 128€ de TEOM récupérable) • DPE : C • Honoraires charge vendeur Points forts : • Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis • Résidence gérée / aucun souci de gestion locative • Loyers garantis même en cas de vacance locative Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.