Maison familiale de 130m2 au calme avec 4 chambres et grand terrain constructible de 10 ares

Située dans un secteur calme et recherché, à proximité des écoles, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable avec un vrai potentiel d'évolution.

Vous cherchez une maison avec de l'espace, du stationnement et un terrain exploitable ?

Un extérieur plein de possibilités

Implantée sur un terrain plat de 10 ares , clos et constructible, la maison offre de belles perspectives :

-Grand jardin facile à aménager
-Nombreuses places de stationnement
-Espace adapté pour camping-car

Un intérieur fonctionnel

Environ 130 m² habitables, avec une distribution simple et efficace :

-Au rez-de-chaussée :
• Entrée spacieuse
• Cuisine ouverte sur salle à manger lumineuse
• Séjour (possibilité chambre supplémentaire)
• 1 chambre avec parquet massif
• Salle d'eau avec WC

-À l'étage :
• 3 chambres
• Beaux volumes sous combles avec potentiel d'aménagement

Confort & équipements

-Pompe à chaleur récente
-Isolation de l'étage en laine de bois réalisée
-Fenêtres double vitrage
-Tout-à-l'égout
-Sous-sol complet avec garage
-Second WC

Ce qu'on aime

Le calme et la proximité des écoles
Le terrain constructible (rare)
Le potentiel d'évolution (5 chambres possibles)
Le stationnement facile

Cette annonce référence 328974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012.

Prix du bien : 379 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2025
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr