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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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La baule – maison familiale – jardin – garage
— La Baule-Escoublac 44500 —
Nos partenaires locaux
Située dans un environnement recherché de la Baule, découvrez cette charmante maison alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
D'une surface de 100 m2 habitable, 84 m2 Loi carrez, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon.
Une chambre avec salle de douche et WC, idéale pour une vie de plain-pied.
A l'étage, deux belles chambres et une salle de bain.
WC séparé avec un espace buanderie.
Un jardin agréable avec terrasse sur une parcelle de 212 m2 pour profiter des beaux jours.
Le bien dispose également d'un garage de 16 m2 avec une place de parking privative.
Les atouts
- Construction récente (2016)
- Excellente performance énergétique
- Aucun travaux à prévoir
- Quartier résidentiel
- Garage fermé plus stationnement privatif
- Jardin clos
Localisation
Quartier Guézy, à quelques minutes du centre de Pornichet, commerces, écoles, gare de Pornichet
Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire à la Baule
Cette annonce référence 329216 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DARSES (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 78875708600038.
Prix du bien : 416 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 400 000,00 €
Honoraires TTC : 4,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026
Score DPE : 65 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
D'une surface de 100 m2 habitable, 84 m2 Loi carrez, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon.
Une chambre avec salle de douche et WC, idéale pour une vie de plain-pied.
A l'étage, deux belles chambres et une salle de bain.
WC séparé avec un espace buanderie.
Un jardin agréable avec terrasse sur une parcelle de 212 m2 pour profiter des beaux jours.
Le bien dispose également d'un garage de 16 m2 avec une place de parking privative.
Les atouts
- Construction récente (2016)
- Excellente performance énergétique
- Aucun travaux à prévoir
- Quartier résidentiel
- Garage fermé plus stationnement privatif
- Jardin clos
Localisation
Quartier Guézy, à quelques minutes du centre de Pornichet, commerces, écoles, gare de Pornichet
Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire à la Baule
Cette annonce référence 329216 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DARSES (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 78875708600038.
Prix du bien : 416 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 400 000,00 €
Honoraires TTC : 4,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026
Score DPE : 65 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 329216
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
La baule – maison familiale – jardin – garage
416 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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