Pavillon de plain-pied 90 m2 – Saint-Pierre-de-Chandieu

Découvrez cette maison de plain-pied de 90 m² habitables, située au calme d'un quartier résidentiel à Saint-Pierre-de-Chandieu.
Édifiée sur un terrain clos de 770 m², elle offre un cadre de vie agréable entre campagne et proximité des commodités.

Les atouts du bien
Plain-pied fonctionnel : salon (12 m²), séjour (15 m²), cuisine fermée (9 m²), trois chambres (8 à 13 m²), salle d'eau avec douche, WC séparé.
Véranda de 25 m² : idéale pour profiter d'un espace lumineux toute l'année.
Dépendance de 28 m² : atelier, rangement ou futur studio selon vos besoins.
Grand sous-sol complet de 61 m² (garage 47 m² + cave 14 m²).
Piscine enterrée à rénover, pour valoriser l'extérieur à votre goût.
Terrain clos avec portail manuel et entrée piétonne.

Caractéristiques techniques
Année de construction : 1971
Chauffage électrique + insert à cheminée
Chauffe-eau thermodynamique
Menuiseries bois double vitrage (volets bois et volets roulants partiels)
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
DPE : D / GES : C
Travaux à prévoir : rénovation piscine, rafraîchissement intérieur

Cadre de vie
Environnement calme et verdoyant
Maison en lotissement aucune charge, entretien voirie et espaces verts par la commune
Commune recherchée du secteur, à proximité de Saint-Priest et des axes autoroutiers
Écoles, commerces et services accessibles facilement

Côté financier
Un bien avec un vrai potentiel de valorisation pour un projet familial ou une première acquisition avec travaux maîtrisés.

Ce qu'on aime
Son potentiel global (surface + sous-sol + dépendance + véranda)
Sa localisation paisible et pratique à la fois
Sa base saine, facile à rénover et moderniser
Son grand garage et sa piscine pour les beaux jours

Cette annonce référence 309129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MILDRAY GILIBERT (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 8[Coordonnées masquées]037.

Prix du bien : 380 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 370 000,00 €
Honoraires TTC : 2,70 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr