Appartement 79 m² à Drancy

AGRÉABLE APPARTEMENT TRAVERSANT de type F4, EXPOSITION Nord/Sud, d'une BELLE SURFACE HABITABLE en loi Carrez totale de 79,66m², situé dans une RÉSIDENCE RÉCENTE dans un EXCELLENT SECTEUR en PLEIN CENTRE VILLE.L'appartement comprend une entrée desservant un séjour de plus de 21m² avec accès à une terrasse et un jardin de 30m² exposé Sud/Ouest, une cuisine aménagée et équipée de 8,50m² donnant également sur la terrasse et le jardin, un beau dégagement menant à trois chambres de 12, 11 et 10m², une salle de bains, une salle d'eau et un wc séparé. L'une des chambres a un accès à la terrasse et au jardin exposé Sud/Ouest. Les deux autres chambres ont accès, quant à elles, à une seconde terrasse et un second jardin de 18m² exposé Nord/Est. Une cave et deux places de parking situées au sous-sol de l'immeuble complètent ce bien.L'appartement est en bon état et il est habitable sans travaux. Il est bien agencé et il possède deux belles terrasses et deux grands jardins privatifs. La résidence de 2009 est sécurisée et entretenue. Les parties communes sont en bon état. Pas de travaux prévus dans la résidence. L'appartement est très proche de toutes les commodités: commerces, écoles et transports. Il se situe à proximité du marché et de la mairie. A 15 minutes à pied d'une station du Tramway T1 et à 20 minutes de la station de métro 'Pablo Picasso' Ligne 05.Secteur accessible par l'autoroute A86 située en voiture à 05 minutes de l'appartement.

Honoraires inclus de 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.