Local Commercial à vendre

A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL 45m² - INVESTISSEMENT LOCATIF -
6,22% RENDEMENT IMMEDIAT NET DE CHARGES ET TAXES FONCIERES - 222.000,00 € FAI
Situé dans le Village de Villeneuve-Loubet, ce local commercial d'environ 45m² constitue une belle opportunité d'investissement avec revenus locatifs en place.
Le local est actuellement divisé physiquement en deux cellules, l'une de 30m² environ et l'autre de 15m² environ avec une cave de 13m², louées suivant bail commercial en cours de renouvellement avec loyer mensuel de 1.100 € environ, hors charges et taxes foncières à la charge du locataire.
A la charge du locataire, en sus du loyer :
- provision sur charges : 150€/mois
- provision sur taxes foncières : 97€/mois.
Ce local représente un très bel investissement sécurisé avec potentiel locatif pérenne et plus de 6% de rendement immédiat.
Cet investissement vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations !

Laurence MOSCHETTI - Agence RE/MAX SUNSET 
[Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .