Name: Appartement 1 chambre(s) à vendre
SKU: 750341019-122
Price: 472500 EUR
Availability: InStock

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472 500 €

37 m²

2 pièces

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VILLENEUVE-LOUBET – FRONT DE MER – PRODUIT D'EXCEPTION
Dans un environnement absolument privilégié, en première ligne mer, à deux pas immédiats des plages, découvrez ce superbe 2 pièces, situé au cœur d'un secteur rare et recherché de Villeneuve-Loubet.
L'appartement bénéficie d'un cadre de vie unique, ouvert sur un magnifique jardin paysager, offrant calme, verdure et une atmosphère privilégiée, tout en étant à quelques mètres seulement du littoral.

L'environnement apporte confort et un sentiment de privilège, faisant de ce bien une opportunité idéale aussi bien en résidence principale, secondaire que pour un investissement patrimonial de qualité.
Les + :

Emplacement front de mer exceptionnel
Accès immédiat aux plages
Jardin et environnement verdoyant
Appartement prêt à vivre
Emplacements de parking, un atout rare dans ce secteur

Un bien rare sur le marché, alliant situation géographique premium et qualité de vie.
Visites uniquement sur rendez-vous.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Référence: 750341019-122
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 06/07/2022

Coûts annuels estimés : 800 € - 1 100 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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