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Studio idéal investissement ou premier achat – Cholet
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EXCLUSIVITE ! Situé à Cholet, au sein d'une résidence bien entretenue avec gardien, ce studio d'un peu plus de 22 m² représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat.
L'appartement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec coin cuisine, d'une salle de bains avec WC ainsi que de rangements intégrés. L'ensemble est en bon état, prêt à être occupé ou loué sans travaux.
Son emplacement est un vrai atout : à proximité immédiate de la faculté, des commerces et des transports en commun, il répond parfaitement aux attentes d'un étudiant ou d'un jeune actif.
Chauffage électrique.
Résidence sécurisée avec gardien.
Un bien facile à louer, dans un secteur recherché.
À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 74, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 954€ soit 79€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,84% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gaëlle GUÉGNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 833 877 Greffe de ANGERS) [Coordonnées masquées] (réf. 605902 )
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gaëlle GUÉGNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 833 877 Greffe de ANGERS) [Coordonnées masquées] (réf. 605902 )
Référence: 830039330692
Bien en copropriété. Nombre de lots : 74. Charges de copropriété : 79 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Studio idéal investissement ou premier achat – Cholet
67 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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