Appartement Duplex- Terrasse avec Pergola– Saint-Martin-de-la-Lieue (14100)

Au sein d'une petite copropriété récemment rénovée, composée de seulement 6 lots (dont 2 duplex au 1er étage et 1 appartement au rez-de-chaussée), découvrez ce magnifique appartement en duplex, avec double terrasse, situé au 1er et dernier étage, offrant des prestations de qualité et une décoration soignée.

Entièrement rénové avec de beaux matériaux, ce duplex développe une surface habitable d'environ 70 m² (57,50 m² loi Carrez) et propose une distribution idéale entre espaces de vie et de nuit.

DESCRIPTIF DU BIEN
Au premier niveau :
Une cuisine, spacieuse et lumineuse, aménagée et équipée, avec îlot, alliant esthétique et fonctionnalité.
Un salon chaleureux et cosy, baigné de lumière.
Une petite chambre (ou bureau) avec dressing.
Une salle de douche
Un WC indépendant

À l'étage :
Une vaste suite parentale, offrant un espace nuit confortable et une salle de bains privative avec WC.

LES ATOUTS DE CE DUPLEX
Appartement "clé en main", entièrement rénové
Double terrasse, dont une avec pergola, offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours
Place de parking réservée à la copro
Chauffage électrique individuel
Menuiseries en double vitrage bois et PVC
Petite copropriété récente – charges de copropriété non encore définies

Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif, ou un pied-à-terre moderne et confortable à proximité immédiate de Lisieux et de ses commodités.

VENTE INTERACTIVE
Ce bien est proposé en vente interactive, un mode de vente transparent et dynamique qui vous permet de positionner votre offre en toute simplicité.

Prix de départ des offres : 134 000€ HAI
Période de réception des offres : du 10/04 à 17h00 au 10/05/2026 à 20h00
Palier d'enchères : 2500€ minimum

Le principe est simple :
- Vous visitez le bien (visite et signature d'un bon de visite obligatoires),
- Vous validez au préalable votre financement,
- Puis, vous déposez votre offre en ligne en toute transparence.

N.B. : Dans le cadre de la vente interactive, le vendeur peut accepter une offre qui lui conviendrait à tout moment et donc sans attendre la date de la fin de la vente interactive indiquée ci-dessus. Alors contactez-nous vite pour organiser une visite !

L'immobilier By Sandrine & Tony GRIGNOLA

Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 10/05/2026 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) [Coordonnées masquées] (réf. 605880 )