Idéalement situé à 25 min de Paris et 10 min de Massy, venez poser vos valises dans cet appartement de 60 m², fonctionnel et sans travaux, au cœur de la résidence recherchée des Coteaux.
LES POINTS FORTS : TRANQUILLITÉ & CONFORT Situé au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement vous offre la sérénité d'une copropriété saine : le ravalement a été effectué en 2024. Aucun gros travaux à prévoir pour les années à venir !
L'APPARTEMENT : Il se compose de :
Une entrée desservant un séjour spacieux et lumineux (16m2), ouvrant sur un agréable balcon de 4 m2 pour vos pauses café.
Une cuisine séparée et pratique (9,5 m2), dotée d'un espace de rangement supplémentaire (cellier/buanderie).
L'espace nuit offre deux belles chambres lumineuses de 9 m2 et 11m2, complété d'une pièce dressing en complément.
Salle de bain et WC séparés pour plus de confort.
Une cave complète ce bien pour votre stockage.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE (TOUT À PIED OU EN TRANSPORTS) :
Transports : Tram T12, Bus (199, 297, 4501, 9118) vers Massy-Palaiseau (TGV/RER B) et Antony. Accès N20/A6 immédiat.
Scolarité : Écoles maternelle et primaire Schweitzer à quelques pas. Collège Pasteur et Lycées (Perrin/Prévert) accessibles à pied.
Vie quotidienne : Supermarchés, commerces, marché et stade à proximité immédiate, bus à quelques minutes à pied.
Santé : Hôpital et Clinique de l'Yvette à 5 min.
Les charges de copropriété sont de 250 €/mois. Elles comprennent le chauffage (confort garanti en hiver sans surcoût), l'eau chaude et l'eau froide et l'entretien des parties communes
Nombre de lots de la copropriété: 967, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, eau chaude/froide, entretien des parties communes) : 2450€ soit 204€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yasmeen NAZIR KHAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 499 916 Greffe de EVRY COURCOURONNES) [Coordonnées masquées] (réf. 581777 )
LES POINTS FORTS : TRANQUILLITÉ & CONFORT Situé au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement vous offre la sérénité d'une copropriété saine : le ravalement a été effectué en 2024. Aucun gros travaux à prévoir pour les années à venir !
L'APPARTEMENT : Il se compose de :
Une entrée desservant un séjour spacieux et lumineux (16m2), ouvrant sur un agréable balcon de 4 m2 pour vos pauses café.
Une cuisine séparée et pratique (9,5 m2), dotée d'un espace de rangement supplémentaire (cellier/buanderie).
L'espace nuit offre deux belles chambres lumineuses de 9 m2 et 11m2, complété d'une pièce dressing en complément.
Salle de bain et WC séparés pour plus de confort.
Une cave complète ce bien pour votre stockage.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE (TOUT À PIED OU EN TRANSPORTS) :
Transports : Tram T12, Bus (199, 297, 4501, 9118) vers Massy-Palaiseau (TGV/RER B) et Antony. Accès N20/A6 immédiat.
Scolarité : Écoles maternelle et primaire Schweitzer à quelques pas. Collège Pasteur et Lycées (Perrin/Prévert) accessibles à pied.
Vie quotidienne : Supermarchés, commerces, marché et stade à proximité immédiate, bus à quelques minutes à pied.
Santé : Hôpital et Clinique de l'Yvette à 5 min.
Les charges de copropriété sont de 250 €/mois. Elles comprennent le chauffage (confort garanti en hiver sans surcoût), l'eau chaude et l'eau froide et l'entretien des parties communes
Nombre de lots de la copropriété: 967, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, eau chaude/froide, entretien des parties communes) : 2450€ soit 204€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yasmeen NAZIR KHAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 499 916 Greffe de EVRY COURCOURONNES) [Coordonnées masquées] (réf. 581777 )
Référence: 830035164351
Bien en copropriété. Nombre de lots : 967. Charges de copropriété : 204 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
T3 lumineux avec balcon de 60 m2 résidence rénovée (2024) à longjumeau (résidence les coteaux)
150 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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