Name: Maison familiale 5 pièces - 85m2 - AMFREVILLE
SKU: 7630434
Price: 291500 EUR
Availability: InStock

291 500 €

85 m² / 400 m²

5 pièces

Uni Immobillier

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Nouveau bien à la vente chez UNI IMMOBILIER

Maison 5 pièces – 85 m²
Parcelle de 450 m²
Localisation : AMFREVILLE

Située sur la commune recherchée d'Amfreville, au nord de Caen, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 20 minutes du centre-ville de Caen et 10 minutes des plages de Merville-Franceville.

Les points forts

Commune recherchée avec école et commodités à proximité
DPE B
Pièce de vie lumineuse
Pompe à chaleur

Composition du bien

Au rez-de-chaussée

Un salon convivial
Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon
Une chambre
Une arrière-cuisine
Un WC

À l'étage

Trois chambres
Une salle de bains avec baignoire, douche et WC

Informations complémentaires

Huisseries : double vitrage PVC
Chauffage : pompe à chaleur
DPE : B (78)
GES : A (2)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 570 € et 810 €
Taxe foncière : 768 €

Prix

Prix de vente : 291 500 € HAI
Prix hors honoraires : 275 000 €
Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ZBKv7sVQ36K

Contact

Maxime Lambert
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Site internet
www.uni-immobilier.fr

Annonce rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par Maxime Lambert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculé au RCS de Caen sous le numéro 829 462 480.

Référence: 7630434

DPE

GES

Date du DPE : 05/11/2025

Coûts annuels estimés : 570 € - 810 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr