Name: Appartement rénové avec extérieur, garage et stationnement - Quartier Saint-Michel
SKU: getkey_u_523506206
Price: 273600 EUR
Availability: InStock

273 600 €

128 m²

5 pièces

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Dans le très recherché quartier Saint-Michel à Saint-Brieuc, à quelques minutes à pied du port du Légué, découvrez un appartement qui réunit un équilibre rare : toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, transports) et une vraie sensation de calme au quotidien.

Rénové intégralement il y a 7 ans, il séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur un grand balcon, l'endroit idéal pour un café au soleil ou une fin de journée au vert. La cuisine moderne, parfaitement intégrée, prolonge l'espace dans un esprit familial et facile à vivre.

Et parce qu'en ville, ce sont les annexes qui font la différence : vous disposez également d'une cave, d'un stationnement et d'un grand garage.
Un bien complet, prêt à accueillir votre projet.

Pour recevoir plus d'informations et programmer une visite, contactez-nous dès maintenant. (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 139 lots - dont 44 lots habitation.

Charges annuelles : 2519 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds

Référence: getkey_u_523506206
Bien en copropriété. Nombre de lots : 139. Charges de copropriété : 209 €.
Honoraires d'agence de 5.23% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 03/04/2025

Coûts annuels estimés : 2 620 € - 3 560 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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