Name: Maison T3 de 71m² à LA ROCHELLE
SKU: 103343
Price: 412000 EUR
Availability: InStock

412 000 €

71 m²

3 pièces

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REF 103343 - Maison T3 de plain-pied, traversante, avec jardin privatif, terrasse et garage, située au calme d'une ruelle privée.
La pièce de vie de 34m2, baignée de lumière naturelle, avec cuisine ouverte, donne sur une terrasse et environ 40m2 de jardin : un écrin de verdure rien qu'à vous, idéal pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou les jeux des enfants. 2 chambres dont une avec grand placard aménagé, l'autre avec vue sur jardin, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Vous profitez d'un cadre de vie pratique, permettant de privilégier aussi bien les déplacements à vélo que la voiture au quotidien. Le confort est assuré par une pompe à chaleur individuelle, gage de bien-être et de performance énergétique.
Idéalement placée entre le Vieux-Port, le quartier Tasdon et les balades du marais à proximité, cette adresse constitue une belle opportunité pour une première acquisition ou un pied-à-terre de qualité.

Référence: 103343

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage la rochelle maisons à vendre la rochelle

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr