Name: Immeuble de rapport tourcoing
SKU: 11431017
Price: 359900 EUR
Availability: InStock

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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

359 900 €

180 m²

6 pièces

AL IMMOBILIER LA MADELEINOISE

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Nous vous proposons en exclusivité un immeuble en monopropriété composé de 4 lots cadastrés, répartis comme suit :

Au rez de chaussé

-Un T2 de 43.71 m2
-Un T2 de 34.90m2 avec sa terrasse de 15m2

Au 1er etage

-Un T2 de 48.48m2 avec sa terrasse de 25m2
-Un T2 de 53.42m2 avec sa terrasse de 40m2

L'immeuble possède également

Un Parking privatif de 9 places
120m2 en fond de terrain exploitable pour la création de stationnement / stockage supplémentaire
Du stockage privatif

Chaque appartement est loué avec sa place de parking

Chauffage et eau chaude en production électrique individuelles
5 compteurs électriques , eau froide avec décompteur

Revenu annuel 33 720€ CC

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 11431017
Honoraires d'agence de 3.47% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 02/04/2026

Coûts annuels estimés : 3 600 € - 4 910 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr