Nichée en position dominante, cette villa contemporaine construite en 2018 offre un cadre de vie privilégié avec une vue remarquable sur Saint-Chinian et sa célèbre barre rocheuse. Dès l'arrivée, le bien séduit par sa conception fonctionnelle : un garage en rez-de-rue, tandis que l'habitation principale, accessible par une rampe, se développe entièrement de plain-pied pour un confort optimal au quotidien. L'intérieur dévoile de beaux volumes baignés de lumière. La pièce de vie, généreuse avec ses près de 60 m², accueille une cuisine ouverte conviviale, prolongée par un espace salon modulable grâce à une élégante cloison à galandage, permettant de créer un bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins. Une buanderie complète cet espace. Le coin nuit propose deux suites parentales confortables ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, les aménagements soignés et paysagers invitent à la détente. Plusieurs terrasses, réparties sur trois expositions, permettent de profiter pleinement de chaque moment de la journée dans un environnement paisible et privilégié. Un bien harmonieux, alliant modernité, confort et qualité de vie. Une exclusivité présentée par Emilie et Elodie chez GC Immobilier
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Sur les hauteurs de St Chinian, villa avec vue
440 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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