Idéalement situé en plein cœur de Montpellier, dans le secteur recherché Centre historique / Gambetta, ce charmant fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement stratégique dans une rue récemment rénovée, offrant un fort passage piéton.
Potentiel de développement + dynamique positive
Affaire avec un FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT, déjà en place avec une activité existante et un chiffre d'affaires en augmentation, preuve de l'attractivité du lieu.
CA 2025: 120 000€
Petite affaire idéale pour une première installation ou un projet de reconversion, avec un énorme potentiel d'évolution.
Les atouts du bien :
Emplacement premium en centre-ville
Quartier dynamique et fréquenté toute l'année
Rue rénovée = attractivité renforcée
Clientèle locale + touristique
Activité existante avec possibilité de repositionnement
Loyer attractif : 1 120 € / mois
Possibilité de véritable montée en puissance avec un concept dynamique
Caractéristiques du local
Surface commerciale : 40 m²
Réserve : 30 m²
Local fonctionnel et exploitable rapidement
Loyer attractif : 1 120 € / mois
Pourquoi c'est une opportunité rare ?
Emplacement avec gros flux piéton = chiffre d'affaires sécurisé
Quartier en pleine évolution (rue rénovée)
Format idéal pour un entrepreneur ou un couple
Parfait pour un projet ambitieux avec forte rentabilité à la clé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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