Fonds de commerce Café – Restaurant – Salon de thé Centre historique Montpellier (Gambetta)

Idéalement situé en plein cœur de Montpellier, dans le secteur recherché Centre historique / Gambetta, ce charmant fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement stratégique dans une rue récemment rénovée, offrant un fort passage piéton.

Potentiel de développement + dynamique positive

Affaire avec un FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT, déjà en place avec une activité existante et un chiffre d'affaires en augmentation, preuve de l'attractivité du lieu.

CA 2025: 120 000€

Petite affaire idéale pour une première installation ou un projet de reconversion, avec un énorme potentiel d'évolution.

Les atouts du bien :
Emplacement premium en centre-ville
Quartier dynamique et fréquenté toute l'année
Rue rénovée = attractivité renforcée
Clientèle locale + touristique
Activité existante avec possibilité de repositionnement
Loyer attractif : 1 120 € / mois

Possibilité de véritable montée en puissance avec un concept dynamique

Caractéristiques du local
Surface commerciale : 40 m²
Réserve : 30 m²
Local fonctionnel et exploitable rapidement
Loyer attractif : 1 120 € / mois

Pourquoi c'est une opportunité rare ?
Emplacement avec gros flux piéton = chiffre d'affaires sécurisé
Quartier en pleine évolution (rue rénovée)
Format idéal pour un entrepreneur ou un couple

Parfait pour un projet ambitieux avec forte rentabilité à la clé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 147 873 - Greffe de MONTPELLIER) Laura TINEO Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.949962