Name: Duplex fonctionnel au cœur de Saint-Jeoire
SKU: 329308
Price: 245000 EUR
Availability: InStock

245 000 €

78 m²

4 pièces

BSK Immobilier

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Idéalement situé et proche des commodités, ce duplex de 78 m² loi Carrez (110 m² au sol) offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement optimisé.

Un agencement pensé pour le quotidien :
3 chambres, adaptées à une vie de famille
un petit espace bureau, idéal pour le télétravail
un séjour exposé plein sud, lumineux et agréable à vivre
une salle d'eau avec double vasque
un WC séparé
un appartement fonctionnel, avec placard et de nombreux rangements pour une optimisation intelligente de chaque espace

Côté extérieur :
un balcon pour profiter de l'extérieur
une cour extérieure commune, un véritable atout supplémentaire

Confort & équipements :
un poêle à granulés pour une chaleur économique et conviviale
des chauffages électriques en complément
la fibre

Localisation pratique :
En plein centre de Saint-Jeoire
Commodités accessibles à pied
Stationnement facile grâce aux parkings de la mairie et de l'église à proximité

À noter :
Appartement au 3ème étage (dernier étage)
Pas de garage, ni cave, ni place de parking privative
Pas d'ascenseur
Faibles charges de copropriété

Un duplex lumineux et parfaitement agencé, conçu pour un quotidien pratique et agréable. Il allie charme, confort et emplacement idéal — une opportunité rare à saisir rapidement.

Cette annonce référence 329308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEA INGREMEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94987860700017.

Prix du bien : 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 34
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 329308
Bien en copropriété. Nombre de lots : 34. Charges de copropriété : 50 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 17/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 500 € - 2 090 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr