En EXCLUSIVITE charmante maison de village avec vue panoramique

Située à Lépanges-sur-Vologne (88600), cette charmante maison de village offre une vue panoramique exceptionnelle. Nichée dans un village dynamique, elle bénéficie de commerces, écoles et une vie associative active, avec un voisinage convivial et un cadre préservé. À 25 minutes de Gérardmer et 35 minutes des pistes de ski, elle est proche d'Epinal, Bruyères, Remiremont, et Saint-Dié des Vosges.

Prix : 160 000 € DPE : D

À l'extérieur, sur un terrain de 1215 m², vous trouverez un jardin clos divisé en 3 espaces: poulailler, serre avec potager, et enclos pour chien, ainsi que de nombreux arbres fruitiers offrant une autonomie alimentaire. Une dépendance de 30 m², un garage attenant, une place de parking, et une grande cave à vin fraîche complètent les atouts de cette propriété.

À l'intérieur, la maison de 87 m² dispose d'une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour, donnant sur une terrasse en bois avec espace spa et barbecue. Elle compte 2 chambres lumineuses, 1 salle de bain, 1 wc indépendant, et un vaste grenier aménageable. Poêle à bois, chaudière à granulés, espace de rangement vitré, et vue panoramique depuis la chambre à l'étage sont des caractéristiques notables.

DPE: D Taxe foncière : 599€

Contact : [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 400 €
Honoraires charge acquéreur : 9 600 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Nathalie DE SOUSA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 888 607 926