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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Cozynergy
à Toulouse
Déménageur
à Alligny-Cosne
BNG RENOVATION
à Saint-Pierre-Le-Moutier
PALLADIUM
à Nevers
Appartement atypique 44 m² + cave voûtée 24 m² ? Nevers, proche Porte du Croux
— Nevers 58000 —
Nos partenaires locaux
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Idéalement situé à Nevers, à deux pas de la Porte du Croux, dans un environnement très agréable au pied du centre-ville, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée de 44 m² au fort potentiel.
Dès l'entrée, vous accédez directement à une pièce de vie principale, qui dessert une salle d'eau avec WC ainsi qu'une seconde pièce pouvant facilement être aménagée en chambre.
Ce bien au cachet atypique séduira les amateurs de lieux de caractère grâce à sa superbe cave voûtée de 24 m², idéale pour du stockage, un atelier, une cave à vin ou un espace original à repenser.
Des travaux de rafraîchissement et de réaménagement sont à prévoir pour optimiser pleinement les volumes et les fonctionnalités du logement selon vos envies.
Chauffage au gaz de ville.
Charges de copropriété : 45 euros/mois, comprenant l'entretien du bâtiment ainsi que l'eau froide.
Taxe foncière : 943 euros
Un bien rare par son emplacement et son potentiel, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation de charme.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Mandat n°440757 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 44[Coordonnées masquées]10 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 7 lots.
Charges annuelles : 45 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Dès l'entrée, vous accédez directement à une pièce de vie principale, qui dessert une salle d'eau avec WC ainsi qu'une seconde pièce pouvant facilement être aménagée en chambre.
Ce bien au cachet atypique séduira les amateurs de lieux de caractère grâce à sa superbe cave voûtée de 24 m², idéale pour du stockage, un atelier, une cave à vin ou un espace original à repenser.
Des travaux de rafraîchissement et de réaménagement sont à prévoir pour optimiser pleinement les volumes et les fonctionnalités du logement selon vos envies.
Chauffage au gaz de ville.
Charges de copropriété : 45 euros/mois, comprenant l'entretien du bâtiment ainsi que l'eau froide.
Taxe foncière : 943 euros
Un bien rare par son emplacement et son potentiel, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation de charme.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Mandat n°440757 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 44[Coordonnées masquées]10 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 7 lots.
Charges annuelles : 45 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence: 440747RER
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7. Charges de copropriété : 3 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement atypique 44 m² + cave voûtée 24 m² ? Nevers, proche Porte du Croux
35 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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