Maison Tergnier 5 pièce(s) 160 m2

Maison coup de coeur à Tergnier plain-pied, prestations de qualité et emplacement idéal

A découvrir sans tarder : cette magnifique maison individuelle de plain-pied, parfaitement entretenue, offrant de très beaux volumes et un confort de vie rare.

Dès l'entrée, vous serez séduits par :
une vaste pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond,
une salle à manger baignée de lumière grâce à sa verrière,
une cuisine ouverte, aménagée et équipée,
un salon chaleureux avec insert bois,
3 belles chambres spacieuses et confortables,
une superbe salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire balnéo,
un grand cellier / buanderie très pratique, avec ballon d'eau chaude thermodynamique, espace lave-linge, sèche-linge et nombreux rangements.

A l'extérieur :
jardin paysagé soigneusement entretenu,
grande terrasse idéale pour les beaux jours,
pergola moderne pour profiter de moments conviviaux en toute saison,
dépendance / chalet de rangement.

Les atouts :
maison de plain-pied
panneaux photovoltaïques
pompe à chaleur + insert bois
faible consommation électrique à l'année
DPE B
aucun travaux à prévoir
menuiseries PVC double vitrage
volets électriques
prestations soignées
maison lumineuse et parfaitement entretenue

Emplacement recherché : à seulement 300 mètres de la gare, idéal pour les déplacements quotidiens, tout en profitant d'un environnement calme.

Cette maison conviendra parfaitement à des personnes recherchant une vie de plain-pied, pratique et confortable, avec un vrai confort de vie au quotidien.
Prix : 229 500 euros FAI, dont 9 500 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4,32 % du prix net vendeur), soit un prix net vendeur de 220 000 euros.

DPE : B
GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 euros et 1 560 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Une visite suffira pour tomber sous le charme.
rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabrielle RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 507789279 SAINT-QUENTIN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446555 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gabrielle RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 507789279 SAINT-QUENTIN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr