longere champenoise dans le pays d'Othe

Nicolas ORTU vous propose ce bien :

À vendre – Ensemble immobilier avec fort potentiel locatif – Estissac (10190) – 273 000 €

Située dans un environnement calme et verdoyant à Estissac, 1h45 de paris 20 minutes de Troyes
,cette spacieuse propriété de 8 pièces offre une opportunité rare, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable.

Un bien aux multiples possibilités :
La maison se distingue par sa configuration permettant l'aménagement de 3 logements indépendants, chacun disposant de ses propres espaces. Cette distribution en fait un bien idéal pour :

de la location saisonnière (type Airbnb)
un investissement locatif avec plusieurs lots
un projet de gîte ou chambres d'hôtes
ou encore une habitation principale avec revenus complémentaires

Caractéristiques principales :

8 pièces au total
6 chambres
3 salles de bain
Organisation sur 2 niveaux
Accès PMR
Double garage attenant
6 places de stationnement extérieures

Extérieurs :

Jardin privatif plat
Terrain piscinable
Cadre campagne, sans nuisances

La configuration actuelle permet une division intelligente des espaces, offrant indépendance et confort pour chaque unité, tout en conservant la possibilité d'une grande maison familiale.

Localisation :
À proximité des axes routiers, cette propriété allie calme rural et accessibilité, un atout majeur pour attirer locataires ou voyageurs.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr