Villa récente, plain-pied, piscine

Cette maison de plain-pied de 5 pièces récente et lumineuse, est située à Arpaillargues-et-Aureillac. Elle offre 4 chambres, de beaux volumes de vie, une terrasse et une piscine, dans un environnement résidentiel agréable.

À seulement quelques minutes d'Uzès, cette villa contemporaine, construite en 2023, conjugue confort moderne et qualité de construction. Dès l'entrée, on perçoit le soin apporté aux matériaux, aux lignes épurées et aux prestations actuelles, pour une maison pensée pour durer et offrir un cadre de vie agréable au quotidien.

Entièrement de plain-pied, elle propose 4 chambres, ce qui en fait un lieu adapté à une famille comme à un projet de vie sans escalier. Les espaces sont modulables, avec la possibilité de repenser les volumes afin de créer, par exemple, une belle suite avec dressing et salle d'eau selon vos envies.
La pièce de vie, avec cuisine ouverte, se prolonge naturellement vers l'extérieur garce a deux larges baies vitrées, où l'on profite d'un jardin généreux d'environ 870 m2, d'une belle piscine traditionnelle au sel et d'une terrasse conviviale. Un pool house à finaliser permettra de compléter, à terme, un bel espace de détente autour du bassin.

Le confort est au rendez-vous avec une construction récente en briques, une pompe à chaleur avec climatisation gainable, des menuiseries de qualité, des volets roulants électriques et un double vitrage performant. La maison dispose également de placards intégrés, d'une buanderie, d'un bureau, de la fibre optique et d'un stationnement aisé grâce à plusieurs places de parking extérieures.

Côté pratique, le quotidien est facilité par la présence d'un garage, d'un chauffage par pompe à chaleur avec eau chaude par thermo dynamie

À environ 200 m, vous profitez du Parc communal, idéal pour les promenades et les moments de plein air. L'école , commerces, et médecins se situent a environ 500 m.

Caractéristiques techniques

- DPE : A
- Mode de chauffage : pompe à chaleur
- Mode de distribution de l'eau chaude : pompe a chaleur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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