Appartement

74800 – LA ROCHE-SUR-FORON – HYPER-CENTRE – 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – BALCON – VUE MONTAGNE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier vous proposent cet appartement idéalement situé au cœur de La Roche-sur-Foron, dans la résidence récente « Les Balcons du Foron » (Edouard Denis), entre Genève et Annecy.

CÔTÉ LOCALISATION

• Hyper-centre, tout à pied
• Commerces, écoles et services immédiats
• Gare TER & Léman Express à proximité
• Accès rapide vers Genève et Annecy
• Environnement pratique et recherché

CÔTÉ APPARTEMENT

• Surface parfaitement optimisée
• Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur
• Pièce de vie lumineuse et spacieuse
• 1 chambre confortable
• Prestations soignées

CÔTÉ EXTÉRIEUR

• Balcon agréable
• Exposition sud-est
• Vue dégagée sur les montagnes
• Résidence avec jardin et aire de jeux

CÔTÉ ACCESSIBILITÉ

• Mobilité facilitée (train, bus, axes routiers)
• Place de parking en sous-sol en sus

CÔTÉ TECHNIQUE

• Résidence récente de qualité (Edouard Denis)
• Normes PMR
• Isolation performante
• Conception moderne et durable

CÔTÉ FINANCES

• Prix : 242 000 € FAI (hors frais de notaire)
• Charges d'énergie faibles (copropriété récente)
• Parking en sous-sol en supplément

POURQUOI CE BIEN ?

• Emplacement stratégique entre Genève et Annecy
• Ville dynamique au charme médiéval
• Excellent potentiel patrimonial
• Idéal résidence principale ou investissement

Contactez Élise Lemonnier pour organiser une visite :
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193.
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