Charmant attique a bidart - t3 de 80 m2 - terrasse de 62 m2 avec jacuzzi et cellier

- EQUINOXES IMMOBILIER - Appartement en rooftop / attique d'exception à Bidart - Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, en lisière de la forêt du lac Mouriscot et bénéficiant d'un aperçu sur le lac, cet appartement de type 3 pièces développe 80,27 m2 loi Carrez et une surface totale au sol de 142,56 m2 incluant une superbe terrasse de 62,14 m2 avec jacuzzi et cellier. Idéalement situé à Bidart, entre océan et commodités, cet appartement baigné de lumière offre un cadre de vie privilégié et bénéficie d'une triple exposition Nord-Est-Ouest. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour avec salon/salle à manger d'environ 43 m2 avec cuisine aménagée et équipée, ouvert directement sur la terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit comprend 2 chambres, dont une suite parentale, 2 salles d'eau, 2 WC. La terrasse, sans-vis-à-vis d'environ 62 m2, constitue un véritable atout et un espace de vie à part entière: jacuzzi 3 places, store électrique rétractable, cuisine extérieure, cellier. Annexes: 2 places de parking en sous-sol. Prestations de qualité: ascenseur, climatisation réversible, volets électriques, baie à galandage dans le séjour. A pied: lac Mouriscot à 10 minutes, golf d'Ilbarritz à 15 minutes, plage d'llbarritz à environ 20 minutes. Gare, aéroport et accès autoroute à quelques minutes. Charges: environ 149 € / mois. Contactez Séverine ETCHEGARAY Tél : [Coordonnées masquées] ou Sophie MENAUTHON Tél : [Coordonnées masquées] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000927885) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 13. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 787,60 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 750 000 € AGENT COMMERCIAL Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 100 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr