Duplex d’exception au dernier étage avec terrasse offrant une vue apaisante sur la nature

À découvrir sans tarder à Hégenheim, à deux pas de la frontière suisse, ce magnifique appartement duplex de 3 pièces offrant 85,44 m2 habitables et environ 100 m2 au sol, situé au dernier étage d’une résidence avec ascenseur, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et les volumes généreux de ce bien parfaitement agencé. Le premier niveau s’ouvre sur un hall d’entrée avec armoire murale intégrée, un wc avec lave mains et une buanderie pratique avec étagères de rangement. La cuisine équipée et fonctionnelle s’ouvre harmonieusement sur un spacieux séjour baigné de lumière. Cet espace de vie convivial est sublimé par une élégante cheminée au gaz qui apporte une ambiance cosy et cocooning. Le séjour se prolonge par une superbe terrasse exposée plein sud, équipée d’un store, offrant une vue apaisante sur la nature. Un véritable espace de détente idéal pour profiter des beaux jours et admirer le panorama. À l’étage se trouve l’espace nuit. Un dégagement dessert une très grande salle de bains avec wc ainsi que deux belles chambres bénéficiant de magnifiques hauteurs sous plafond. L’une dispose de placards intégrés et l’autre d’un dressing, offrant confort et espace de rangement. Ce bien est complété par une cave et un garage, des atouts précieux au quotidien.
L’orientation sud de l’espace de vie garantit une luminosité optimale tout au long de la journée tandis que l’espace nuit orienté nord assure fraîcheur et tranquillité. Un appartement plein de charme, idéal pour les frontaliers recherchant un cadre de vie confortable et lumineux à proximité immédiate de la Suisse. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce duplex. Pour tout renseignement ou visite contactez Laura NGUYEN [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]

Einzigartige Maisonette-Wohnung im obersten Stockwerk mit Terrasse und beruhigendem Blick auf die Natur
Entdecken Sie unverzüglich in Hégenheim, nur einen Katzensprung von der Schweizer Grenze entfernt, diese wunderschöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 85,44 m2 Wohnfläche und ca. 100 m2 Grundfläche. Sie befindet sich im obersten Stockwerk einer Wohnanlage mit Aufzug, in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Schulen. Schon beim Betreten werden Sie von der gemütlichen Atmosphäre und den großzügigen Räumlichkeiten dieser perfekt geschnittenen Immobilie begeistert sein. Die erste Etage öffnet sich zu einer Eingangshalle mit eingebautem Wandschrank, einem WC mit Handwaschbecken und einem praktischen Hauswirtschaftsraum mit Regalen. Die ausgestattete und funktionale Küche geht harmonisch in ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer über. Dieser gemütliche Wohnbereich wird durch einen eleganten Gaskamin abgerundet, der für eine behagliche und gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Wohnzimmer geht in eine herrliche, nach Süden ausgerichtete Terrasse über, die mit einer Markise ausgestattet ist und einen beruhigenden Blick auf die Natur bietet. Ein wahrer Ort der Entspannung, ideal, um die schönen Tage zu genießen und das Panorama zu bewundern. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich. Ein Flur führt zu einem sehr großen Badezimmer mit WC sowie zu zwei schönen Schlafzimmern mit herrlich hohen Decken. Das eine verfügt über Einbauschränke, das andere über einen begehbaren Kleiderschrank, die Komfort und Stauraum bieten. Abgerundet wird diese Immobilie durch einen Keller und eine Garage wertvolle Vorteile im Alltag. Die Südausrichtung des Wohnbereichs sorgt den ganzen Tag über für optimale Helligkeit, während der nach Norden ausgerichtete Schlafbereich für Kühle und Ruhe sorgt. Eine Wohnung voller Charme, ideal für Grenzgänger, die ein komfortables und helles Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zur Schweiz suchen. Eine Besichtigung ist ein Muss, um das volle Potenzial und den Charme dieser Maisonette-Wohnung zu entdecken.

An exceptional top-floor duplex with a terrace offering a peaceful view of the countryside
Don’t miss out on this magnificent three-room duplex flat in Hégenheim, just a stone’s throw from the Swiss border. Offering 85.44 m2 of living space and approximately 100 m2 of floor area, it is situated on the top floor of a block with a lift, within easy reach of transport links, shops and schools. As soon as you step inside, you’ll be charmed by the warm atmosphere and generous proportions of this perfectly laid-out property. The ground floor opens onto an entrance hall with a built-in wall cupboard, a toilet with a washbasin and a practical utility room with storage shelves. The fitted and functional kitchen flows seamlessly into a spacious, light-filled living room. This welcoming living space is enhanced by an elegant gas fireplace, creating a cosy, snug atmosphere. The living room extends onto a superb south-facing terrace, fitted with an awning, offering a soothing view of the countryside. A true haven of relaxation, ideal for enjoying sunny days and admiring the panoramic views. Upstairs is the sleeping area. A hallway leads to a very large bathroom with a toilet, as well as two beautiful bedrooms with magnificent high ceilings. One has built-in cupboards and the other a walk-in wardrobe, offering comfort and storage space. This property is completed by a cellar and a garage, valuable assets for everyday life. The south-facing living area ensures plenty of natural light throughout the day, whilst the north-facing bedroom area offers a cool, peaceful retreat. A charming flat, ideal for cross-border commuters looking for a comfortable and bright home right on the border with Switzerland. A viewing is a must to discover the full potential and charm of this duplex.