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RICHARD BAGUR

Appartement 30 m2 avec balcon Emplacement privilégié

— Lyon-2e 69002 —

209 000 €

30 m²

1 pièce

VMA Immo

Nos partenaires locaux

Votre architecte

Agence D'architecture d'interieur Richard Bagur - Membre CFAI (Conseil Français des Architectes d'Interieur ) n°969.

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Votre rénovation énergétique

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Spécialiste Climatisation Chauffage Ventilation Plomberie à Lyon et en Rhône-Alpes, pour particuliers et professionnels.

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Appartement 30,64 m2 avec balcon Emplacement privilégié
Idéalement situé à proximité de la place Carnot et de la gare Perrache, cet appartement de 30 m2 offre un cadre de vie pratique et recherché.
Caractéristiques

Pièce de vie lumineuse
Accès à un balcon de 8,76 m2
Cave en annexe

Résidence

Immeuble avec gardien
Charges mensuelles d’environ 160 €, incluant le chauffage collectif au gaz
Aucune procédure en cours

Emplacement idéal à proximité des transports, commerces et commodités.
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Contact : Adrien CLERC o6 22 98 94 36 (Négociateur immobilier)

Bien en copropriété. Nombre de lots : 415.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/04/2026

Coûts annuels estimés : 600 € - 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr