Name: Villers-allerand - maison de maitre type 7 pieces de 180 m2 + exterieur + dependances + porche
SKU: 2176
Price: 475000 EUR
Availability: InStock

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Office Diag

à Saint-Brice-Courcelles

475 000 €

180 m² / 60 m²

7 pièces

Marne Agence

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EXCLUSIVITE - Marne Agence vous propose à la vente ce bien d'exception, cette maison de maître au style élégant et unique au centre du village de VILLERS-ALLERAND proche de la gare et de toutes les commodités.

Ce bien de type sept pièces de 180m2 habitables se dispose comme suit :

Au rez-de-chaussée : un porche, une cuisine moderne meublée et équipée communiquant sur un palier et de belles hauteurs sous plafonds, une salle à manger, un grand salon donnant accès sur l'extérieur et la terrasse, un wc séparé, une buanderie aménagée et une dépendance.

Au premier étage : un palier qui dessert 3 grandes chambres dont une en suite avec sa salle de bains, une salle de douches et wc séparé.

Au niveau du sous-sol avec accès depuis le salon: une cave voutée.

Les avantages : Un bien rare et d'exception rénové aux normes européennes. Ballon d'eau chaude et chaudière de moins de 3 ans.

Une opportunité unique pour vivre dans le charme intemporel de ce bien exquis unique sur la commune de Villers-Allerand. Taxe foncière : 840€.

Prix de vente : 475 000 € frais d'agence inclus. (Honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de forfaitaire de 10 000 € TTC).

Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.

Référence: 2176
Honoraires d'agence de 2.15% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 13/11/2025

Coûts annuels estimés : 3 060 € - 4 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr