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Maison de Sologne proche Lamotte Beuvron
— Chaon 41600 —
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Charmante maison typique de Sologne (180m2 habitable, 152m2 Carrez), nichée sur une belle parcelle arborée de 3000 m2, offrant calme, intimité et un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, un portail élégant ouvre sur une cour permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi qu’un garage fermé.
À l’intérieur, une entrée accueillante dessert un espace polyvalent aux multiples possibilités : salon cosy, salle de jeux, bureau ou même création d’un studio indépendant pour de la location saisonnière, un véritable atout dans ce secteur recherché. De l’autre côté, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de plus de 40 m2, avec une cuisine semi-ouverte et un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à granulés, idéal pour des soirées conviviales en toute saison.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres avec rangements, une buanderie, une salle de bain et des WC séparés. À l’étage, deux chambres mansardées, une salle d’eau, un espace bureau et un second WC complètent l’ensemble.
À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis, piscinable et parfaitement au calme, séduira les amoureux de nature. Située à seulement 40 minutes d’Orléans, cette propriété convient aussi bien en résidence principale qu’en investissement locatif.
A visiter sans tarder, contactez Philippe VRAIN [Coordonnées masquées]
À l’intérieur, une entrée accueillante dessert un espace polyvalent aux multiples possibilités : salon cosy, salle de jeux, bureau ou même création d’un studio indépendant pour de la location saisonnière, un véritable atout dans ce secteur recherché. De l’autre côté, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de plus de 40 m2, avec une cuisine semi-ouverte et un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à granulés, idéal pour des soirées conviviales en toute saison.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres avec rangements, une buanderie, une salle de bain et des WC séparés. À l’étage, deux chambres mansardées, une salle d’eau, un espace bureau et un second WC complètent l’ensemble.
À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis, piscinable et parfaitement au calme, séduira les amoureux de nature. Située à seulement 40 minutes d’Orléans, cette propriété convient aussi bien en résidence principale qu’en investissement locatif.
A visiter sans tarder, contactez Philippe VRAIN [Coordonnées masquées]
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de Sologne proche Lamotte Beuvron
278 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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