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Maison en pierre - Cadre bucolique - Rivière
— Voulon 86700 —
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COUP DE CŒUR VOULON. PICTAVE Immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous présente cette charmante propriété au cadre enchanteur, idéale pour les amateurs de tranquillité.
Située à seulement 25 minutes de POITIERS via la N10 et à 10 minutes du village de VIVONNE avec ses commerces et sa gare TER, cette maison offre un cadre de vie pratique et paisible.
Au rez-de-chaussée, une première partie nuit, pouvant être indépendante, comprend une entrée, deux chambres en enfilade et une salle d’eau avec WC. La partie jour se compose d’une cuisine, un cellier, d’une salle d’eau avec WC et d’une buanderie/chaufferie donnant accès au bûcher. La pièce de vie s’ouvre sur une véranda offrant une belle vue sur le jardin, tandis qu’une seconde véranda prolonge l’espace repas de la cuisine.
À l’étage, un second espace nuit se compose d’un palier desservant deux chambres et une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et joliment arboré d'une superficie cadastrale de 1675m2, bordé par un bras secondaire de la rivière La Dive, ainsi que d’un garage, d’un cabanon de jardin et d’une pièce vitrée chauffée, anciennement utilisée comme salle de jeux. L’ensemble est complété par un portail électrique , allée en béton désactivé et terrain de pétanque.
Située à seulement 25 minutes de POITIERS via la N10 et à 10 minutes du village de VIVONNE avec ses commerces et sa gare TER, cette maison offre un cadre de vie pratique et paisible.
Au rez-de-chaussée, une première partie nuit, pouvant être indépendante, comprend une entrée, deux chambres en enfilade et une salle d’eau avec WC. La partie jour se compose d’une cuisine, un cellier, d’une salle d’eau avec WC et d’une buanderie/chaufferie donnant accès au bûcher. La pièce de vie s’ouvre sur une véranda offrant une belle vue sur le jardin, tandis qu’une seconde véranda prolonge l’espace repas de la cuisine.
À l’étage, un second espace nuit se compose d’un palier desservant deux chambres et une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et joliment arboré d'une superficie cadastrale de 1675m2, bordé par un bras secondaire de la rivière La Dive, ainsi que d’un garage, d’un cabanon de jardin et d’une pièce vitrée chauffée, anciennement utilisée comme salle de jeux. L’ensemble est complété par un portail électrique , allée en béton désactivé et terrain de pétanque.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison en pierre - Cadre bucolique - Rivière
231 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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