259 000 €

70 m²

4 pièces

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Entre St Giniez et Ste Anne, à 10mn à pieds du PARC Borely, dans une résidence sécurisée, T4 TRAVERSANT de 70m2 avec une TERRASSE de 7m2, face à une VUE PANORAMIQUE et PLEIN SUD. Cet appartement, au 6eme etage avec ascenseur, au CALME, baigné de SOLEIL, SANS VIS A VIS, offre des points de vue sur les parcs et la ville. Parfaitement agencé, il dispose d'un séjour ouvert sur la TERRASSE et la VUE, d'une cuisine independante prolongée d'une loggia et 3 chambres avec rangements, SDE + wc independant. La copropriété bien entretenue offre des PARKINGS exterieurs pour un stationnement libre et aisé et l'appartement dispose d'une cave. La situation est idéale, entourée de verdure, notamment le sentier pedestre de l'huveaune qui permet de rejoindre le PARC Borely et les plages, en promenant. De nombreuses écoles (Lycee Daumier, Provence, ecole maternelle et primaire Etienne Milan) sont accessibles à pieds comme les commerces et le METRO situé à 15mn à pieds sont des commodités appréciées!

Référence: 876
Bien en copropriété. Nombre de lots : 350. Charges de copropriété : 1854 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/04/2026

Coûts annuels estimés : 860 € - 1 220 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse marseille-8e appartements avec ascenseur marseille-8e appartements avec cuisine indépendante marseille-8e achat appartement marseille-8e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

St giniez/ ste anne: t4 70m2 au calme + terrasse 7m2, plein sud, avec vue pano et parking

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

St giniez/ ste anne: t4 70m2 au calme + terrasse 7m2, plein sud, avec vue pano et parking

259 000 €