169 000 €

66 m²

3 pièces

LIMMON

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Bienvenue chez BILLY, un appartement 3 pièces de 66 m2 rue François Mermet à Tassin-la-Demi-Lune, dans un quartier résidentiel calme, proche du centre-ville et des commodités locales (commerces, boulangeries, services). Desservi par de nombreuses lignes de bus (14, 5, 72, C21…) ainsi que par plusieurs gares (Tassin, Écully-la-Demi-Lune, Alaï).
Caractéristiques principales de l’immeuble :
- Copropriété de 1960 bien entretenue : façades et isolation en 2015 et étanchéité des terrasses en 2013
- 84 lots, sans procédure en cours, avec parties communes rénovées.
Caractéristiques principales du bien : à rénover entièrement - T3 de 66,04 m2 avec une cuisine séparée (8,82 m2), un séjour de 14 m2, deux chambres (11 et 12 m2), une salle d’eau et WC séparés.
- Un balcon de 3,9 m2
- Une cave
Caractéristiques techniques : - DPE : Classe E / GES : Classe E.
- Travaux de rénovation complète à prévoir dont les huisseries.
Informations financières : - Prix de vente : 169 000 € (honoraires inclus, à charge vendeur). - Charges de copropriété : 564 € / trimestre (comprenant chauffage collectif avec répartiteurs). - Fonds de travaux ALUR : 28 € / trimestre. - Taxe foncière : 876 € / an.
- Un garage box fermé est disponible en SUS pour 15 000€
La visitevirtuelle de BILLY est disponible sur notre site internet : www.limmon.fr
Pour toute information complémentaire, pour organiser une visite contactez Isabela BOURGON (EI) - 0[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent commercial RSAC 982 998 403
Agence LIMMON RCP de Lyon No 895 305 621 Carte professionnelle No 69[Coordonnées masquées]00 060
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété. Nombre de lots : 213. Charges de copropriété : 2252 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 650 € - 2 290 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage tassin-la-demi-lune appartements Tassin tassin-la-demi-lune achat appartement tassin-la-demi-lune

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

'appartement - 3 pieces'

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

'appartement - 3 pieces'

169 000 €