Name: Rueil Bords de Seine - 3 pièces de 70 m2
SKU: 8536
Price: 340000 EUR
Availability: InStock

340 000 €

70 m²

3 pièces

Agence de l'Empereur

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L'Agence de l'Empereur vous présente cet agréable appartement de 3 pièces, 70 m2, situé à deux pas des bords de Seine, au deuxième étage sur quatre avec ascenseur, dans une petite résidence de 1972, très calme ! Dans son écrin de verdure en bord de Seine, une adresse paisible à seulement 10 min à pied du RER A.
L'entrée de 6,70 m2 forme un carré propice à l’installation d’un petit bureau, d'un piano ou de rangements. Elle dessert une cuisine de 8 m2, décloisonnable sur le séjour de 17,70 m2, créant ainsi une pièce de vie de 26 m2 orientée principalement Sud. La partie nuit, séparée par une porte, se compose d'un dégagement avec de grands placards intégrés et de deux grandes chambres orientées Sud-Ouest : une première de près de 14 m2, dont les grandes fenêtres offrent un aperçu sur la Seine, et la seconde de 13 m2 environ avec son placard intégré. Toilettes séparées et salle de bains de 3,55 m2.
L'appartement est entièrement à rénover pour le remettre au goût du jour. Vous apprécierez l'adresse très agréable en bord de Seine, la luminosité, l'organisation des pièces avec une partie nuit bien définie et la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour. Le double vitrage est récent.
Chauffage, eau chaude et froide collectifs, inclus dans les charges qui s'élèvent à 260 €/mois environ. Une cave et un emplacement de stationnement extérieur complètent ce bien.

Référence: 8536
Bien en copropriété. Nombre de lots : 98. Charges de copropriété : 3200 €.
Honoraires d'agence de 4.1% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/09/2024

Coûts annuels estimés : 1 320 € - 1 840 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur rueil-malmaison appartements à rénover rueil-malmaison achat appartement rueil-malmaison

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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