Villa familiale 4 chambres - Piscine - Garage - A 5min. du centre !

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ !
Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre du village, cette villa familiale vous séduira par son état irréprochable et ses prestations soignées.
Édifiée sur une belle parcelle de plus de 660 m2, la maison vous accueille dès l’arrivée par un porche couvert menant à une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie de plus de 48 m2. Vous profiterez d’une cuisine ouverte, fonctionnelle et parfaitement équipée, offrant de nombreux rangements.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première chambre avec placard et salle d’eau attenante, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 belles chambres (de 12,60 m2 à 13,60 m2) dont deux avec placards, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Côté extérieur : Vous apprécierez une agréable terrasse exposée Sud/Est, ouvrant sur un jardin arboré aux essences méditerranéennes. Une piscine clôturée ainsi qu’une seconde terrasse couverte, idéale pour vos repas à l’ombre, complètent ce bel espace de vie.
Les + : Un grand garage de 32 m2 accessible depuis la maison, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement à l’intérieur de la propriété.
Confort et équipements : Chauffage économique par pompe à chaleur (climatisation réversible), volets électriques neufs alimentés par panneaux solaires, portail électrique, alimentation du jardin par eau BRL (idéale pour l'arrosage) … DPE : B Excellente performance énergétique, gage de confort et d’économies au quotidien.
Une villa alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder !
Prix de présentation : 447 000 € FAI - Honoraires inclus à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est présenté en exclusivité par INVEST'IMMO GARD : c'est l'adresse incontournable de l'immobilier depuis PLUS DE 25 ANS à BOUILLARGUES au 32 Grand Rue. false