Pavillon t8 - saint-denis

L'agence INVEST IMMO vous propose une maison atypique avec dépendances, idéalement située dans une rue pavillonnaire, à seulement dix minutes à pied du métro Porte de Paris (ligne 13) et du tramway T1.
Développée sur trois niveaux, cette maison d’environ 111 m2 offre un fort potentiel après rénovation. La façade est impeccable et ne nécessite aucun ravalement ; les principaux travaux concernent l’intérieur, avec une enveloppe estimée à 120 000 € pour transformer ce bien en véritable coup de cœur.
Elle se compose actuellement de cinq chambres réparties sur les étages, ainsi qu’un vaste séjour lumineux ouvrant directement sur le jardin. Un cellier de type bûcher pouvant être repensé et un studio attenant viennent compléter l’ensemble et renforcer son potentiel.
Atout rare dans le secteur : un jardin d’environ 100 m2, véritable prolongement de la maison, du cellier et du studio, offrant un espace privilégié pour créer un lieu de vie extérieur agréable et convivial.
À proximité immédiate, vous trouverez commerces de quartier (boulangerie, boucherie, supérette), établissements scolaires et accès rapide à l’A86. Les transports sont également un point fort avec le métro Porte de Paris (ligne 13) et le tramway T8 permettant de rejoindre Paris facilement.
Sur le plan technique, le bien est classé en DPE F. Il dispose d’une chaudière gaz individuelle, d’une toiture et de fondations en bon état, tandis que l’installation électrique requiert une mise en conformité.
Ce bien rare, plein de charme et aux multiples possibilités conviendra aussi bien à un investisseur, grâce à son potentiel d’aménagement, qu’à une famille à la recherche d’une résidence principale avec extérieur.
Contactez sans attendre l’agence INVEST IMMO pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique.