EXCLUSIVITÉ Ferme rénovée de caractère 211 m2 7 chambres Terrain 2 118 m2 Proche Annecy

Située sur la commune de Saint-Sylvestre, à seulement quelques minutes d’Annecy et de l’accès rapide à l’A41 en direction de Genève et Chambéry, découvrez cette magnifique ferme rénovée, alliant charme, volumes et potentiel.
Entièrement rénovée avec soin, elle allie avec élégance le cachet de l’ancien pierre, bois, poutres apparentes et le confort d’une habitation moderne, dans un environnement calme et verdoyant particulièrement recherché.
Caractéristiques principales :
- 211 m2 habitables
- Vaste entrée avec rangements
- Cuisine dinatoire avec cellier
- Salon-séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois central et d’une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse exposée Est.
- Au rez de chaussée, 4 chambres de plain-pied, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, et un espace buanderie.
- À l’étage, 3 chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant
- Combles aménageables de + de 150 m2.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat de 2 118 m2, arboré et paysagé, avec plusieurs terrasses. Le terrain est piscinable.
Côté pratique, la propriété dispose de cinq places de stationnement, d’un garage - espace de stockage de 30 m2.

Cette bâtisse de caractère constitue une opportunité rare, idéale pour une grande maison familiale, un projet de gîte ou chambres d’hôtes, ou encore un projet d’habitat partagé ou intergénérationnel, à proximité immédiate d’Annecy.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacter Christele Viant au O6 82 05 19 66
Rsac 848 370 698
Groupe RD Immo.