Name: Montaigu-Vendée, à proximité du centre ville, mais au coeur de la nature, maison sur sous sol, 3 chambres, gar
SKU: 222880
Price: 266900 EUR
Availability: InStock

266 900 €

100 m² / 1 627 m²

5 pièces

Agt'im Montaigu

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Montaigu-Vendée, à proximité du centre ville, des commerces, et des écoles, au calme, maison sur sous sol de 100m2, de 1972, rénovée régulièrement, en excellent état, et comprenant:
Au rez-de-chaussée, accès de plain pied au hall d'entrée distribuant la cuisine aménagée et équipée neuve avec son poêle à granulé récent, et son espace repas exposé plein Sud. Idéal pour manger à l'extérieur sur la terrasse, entourée d'arbres et de verdure; le salon/séjour bénéficie d'une double exposition et d'une vue magnifique sur le jardin;
Côté nuit, la maison offre trois chambres sur parquet flottant dont deux avec placards; la salle d'eau est lumineuse, exposée Sud, et les WC sont indépendants
Au sous sol: un garage agréable de 50m2, une cave, une chaufferie/lingerie, un atelier et des WC. Les pièces peuvent être aménagées en bureau ou salle de sport selon les projets. A l'extérieur: terrain de 1 627 m2 arboré et aménagé, avec chalet et potager. Le tout est situé en zone UCA avec possibilité de détacher un terrain constructible
De nombreux travaux ont été réalisés au fil du temps: Poêle à granulé en 2014; Ouvertures en PVC et volets roulants électriques en 2016; chaudière fioul à condensation et isolation du sous-sol en 2017, cuisine aménagée et équipée en 2022
Les plus: - Maison raccordée à un puits et au réseau d’eau de ville, - Fibre optique, - Zone UCA.

Référence: 222880
Honoraires d'agence de 4.67% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/09/2025

Coûts annuels estimés : 2 190 € - 3 030 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Saint-Georges-de-Montaigu-La Guyonnière montaigu maisons à vendre montaigu

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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